Здравствуйте, уважаемые соседи по посёлку Можайские сады.

Чат кратковременно будет приостановлен по причине необходимости подробных разъяснений по фактической ситуации в посёлке, связанной с регистрацией ещё одного СНТ.

Сегодня, 27.12.2018г., в нашем общем посёлке зарегистрировалось третье СНТ под названием СНТСН «Можайские сады». К каким правовым последствиям привело данное событие? Постараюсь подробно объяснить.

Сначала о дате регистрации.

Дата регистрации СНТСН «Можайские сады» – 27.12.20187г.

Дата регистрации предыдущих СНТ «Можайские сады» и «Можайские сады-2» - 22.11.2018г. 18.12.2018г.

После вступления в силу с 01.01.2019г. Закона ФЗ-217 в статье 4 пункте 2 отражено, что в границах одной ТЕРРИТОРИИ садоводства может быть создано ТОЛЬКО ОДНО некоммерческое товарищество. Слово «ТЕРРИТОРИЯ» подчёркнуто сознательно, в дальнейшем я разъясню причину.

Таким образом, после вступления в силу нового Закона на ТЕРРИТОРИИ нашего посёлка должно остаться только одно СНТ. По предварительным публичным консультациям остается только ранее созданное, а остальные должны быть ликвидированы. Поэтому в первый рабочий 2019 года Правлением СНТ «Можайские сады» будет подано заявление в регистрирующий орган о ликвидации всех товариществ, созданных позднее первых.

Здесь необходимо разъяснить следующую правовую ситуацию.

Для более полного понимания произошедших событий необходимо показать карту посёлка.

Оранжевым цветом помечены границы, как всего посёлка, так и разделяющая посёлок кадастровая линия, делящая посёлок на 2 ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ АДРЕСА: Денисьево,28 и Денисьево,32. Зелёным цветом помечен участок, на котором зарегистрировано СНТСН «Можайские сады». Все участки, расположенные на территории адреса Денисьево,28, имеют один и тот же адрес: Денисьево,28. По территории адреса Денисьево,32 – то же самое. При этом, территория адреса Денисьево,32 составляет около 20% территории адреса Денисьево,28.

До определённого момента Правлению СНТ «Можайские сады» это обстоятельство не было известно. Получалось, что у СНТ «Можайские сады» часть территории посёлка «выпадала» для обслуживания. В налоговой инспекции по данному поводу объяснили, что в уставных документах нельзя писать о местонахождении товарищества в форме «Денисьево, 28/32» и порекомендовали создать второе. Что и было сделано. Таким образом, вся территория посёлка была охвачена для оказания услуг по обслуживанию.

СНТ «Можайские сады» создано на ТЕРРИТОРИИ АДРЕСА «Денисьево,28».

СНТ «Можайские сады-2» создано на ТЕРРИТОРИИ АДРЕСА «ДЕНИСЬЕВО,32».

СНТСН «Можайские сады», исходя их представленных документов в регистрирующий орган и по выписке из ЕГРЮЛ от 27.12.2018г, создано по КОНКРЕТНОМУ АДРЕСУ «Денисьево,32» НА КОНКРЕТНОМ УЧАСТКЕ С КОНКРЕТНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ. Это означает, что СНТСН «Можайские сады» имеет право осуществлять свою деятельность ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на заявленном участке и нигде более.

Результат: СНТ «Можайские сады» и СНТ «Можайские сады-2» имеют право осуществлять свою деятельность на ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ АДРЕСОВ Денисьево,28 и Денисьево,32.

А СНТСН «Можайские сады» ТОЛЬКО НА СВОЁМ УЧАСТКЕ, зарегистрированном в регистрирующем органе (в данном конкретном случае – это ИФНС г. Электростали).

Говоря юридическими терминами, под юрисдикцией СНТ «Можайские сады» и СНТ «Можайские сады-2» находится ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА «Можайские сады», а под юрисдикцией СНТСН «Можайские сады» находится ТОЛЬКО ОДИН КОНКРЕТНЫЙ УЧАСТОК, заявленный при регистрации СНТСН.

И в заключение хотелось бы добавить:

В связи с тем, что я так и не получил ответа от генерального директора «Мегазем-Ока» на моё предложение поехать к нотариусу Щербаковой Н.Н, чтобы уточнить, был ли я у неё или не был, по хорошему российскому правилу «молчание – знак согласия» Александр Орбант подтвердил свою ложь для всех жителей посёлка. Следовательно, он должен извиниться перед всеми собственниками посёлка и бесплатно для жителей за свой счёт оказывать все услуги в январе 2019 года. Из чего вытекает, что оплачивать услуги за январь 2019г. в «Мегазем-Ока» либо в СНТСН «Можайские сады» не нужно. Настоящий мужчина должен уметь ответить за свои слова!

Вместе с тем, хочу проинформировать членов СНТ «Можайские сады»: все услуги по обслуживанию членов СНТ в январе 2019 года будут выполнены в полном объёме.

Данное обращение также будет размещено на сайте www.mog-sady.ru

Всем наилучшего настроения перед новогодними праздниками и счастливой встречи нового, 2019 года!