Информация

19.01.2020

17.12.2019

02.12.2019

23.11.2019

13.11.2019

10.11.2019

25.10.2019

14.10.2019

07.10.2019

25.07.2019

12.07.2019

20.06.2019

07.05.2019

19.04.2019

18.04.2019

01.04.2019

27.03.2019

26.02.2019

31.12.2019

31.12.2019

22.01.2019

15.12.2019

11.01.2019

27.12.2018

27.12.2018

25.12.2018

25.12.2018

19.12.2018

12.12.2018

12.12.2018:

08.12.2018:

07.12.2018:

Здравствуйте, уважаемые соседи по посёлку Можайские сады.

Чат кратковременно будет приостановлен по причине необходимости подробных разъяснений по фактической ситуации в посёлке, связанной с регистрацией ещё одного СНТ.

 

Сегодня, 27.12.2018г., в нашем общем посёлке зарегистрировалось третье СНТ под названием СНТСН «Можайские сады». К каким правовым последствиям привело данное событие? Постараюсь подробно объяснить.

Сначала о дате регистрации.

Дата регистрации СНТСН «Можайские сады» – 27.12.20187г.

Дата регистрации предыдущих СНТ «Можайские сады» и «Можайские сады-2» - 22.11.2018г. 18.12.2018г.

После вступления в силу с 01.01.2019г. Закона ФЗ-217 в статье 4 пункте 2 отражено, что в границах одной ТЕРРИТОРИИ садоводства может быть создано ТОЛЬКО ОДНО некоммерческое товарищество. Слово «ТЕРРИТОРИЯ» подчёркнуто сознательно, в дальнейшем я разъясню причину.

Таким образом, после вступления в силу нового Закона на ТЕРРИТОРИИ нашего посёлка должно остаться только одно СНТ. По предварительным публичным консультациям остается только ранее созданное, а остальные должны быть ликвидированы. Поэтому в первый рабочий 2019 года Правлением СНТ «Можайские сады» будет подано заявление в регистрирующий орган о ликвидации всех товариществ, созданных позднее первых.

Здесь необходимо разъяснить следующую правовую ситуацию.

 

Для более полного понимания произошедших событий необходимо показать карту посёлка.


Оранжевым цветом помечены границы, как всего посёлка, так и разделяющая посёлок кадастровая линия, делящая посёлок на 2 ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ АДРЕСА: Денисьево,28 и Денисьево,32. Зелёным цветом помечен участок, на котором зарегистрировано СНТСН «Можайские сады». Все участки, расположенные на территории адреса Денисьево,28, имеют один и тот же адрес: Денисьево,28. По территории адреса Денисьево,32 – то же самое. При этом, территория адреса Денисьево,32 составляет около 20% территории адреса Денисьево,28.

До определённого момента Правлению СНТ «Можайские сады» это обстоятельство не было известно. Получалось, что у СНТ «Можайские сады» часть территории посёлка «выпадала» для обслуживания. В налоговой инспекции по данному поводу объяснили, что в уставных документах нельзя писать о местонахождении товарищества в форме «Денисьево, 28/32» и порекомендовали создать второе. Что и было сделано. Таким образом, вся территория посёлка была охвачена для оказания услуг по обслуживанию.

 

СНТ «Можайские сады» создано на ТЕРРИТОРИИ АДРЕСА «Денисьево,28».

СНТ «Можайские сады-2» создано на ТЕРРИТОРИИ АДРЕСА «ДЕНИСЬЕВО,32».

СНТСН «Можайские сады», исходя их представленных документов в регистрирующий орган и по выписке из ЕГРЮЛ от 27.12.2018г, создано по КОНКРЕТНОМУ АДРЕСУ «Денисьево,32» НА КОНКРЕТНОМ УЧАСТКЕ С КОНКРЕТНЫМ КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ. Это означает, что СНТСН «Можайские сады» имеет право осуществлять свою деятельность ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на заявленном участке и нигде более.

 

Результат: СНТ «Можайские сады» и СНТ «Можайские сады-2» имеют право осуществлять свою деятельность на ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ АДРЕСОВ Денисьево,28 и Денисьево,32.

А СНТСН «Можайские сады» ТОЛЬКО НА СВОЁМ УЧАСТКЕ, зарегистрированном в регистрирующем органе (в данном конкретном случае – это ИФНС г. Электростали).

Говоря юридическими терминами, под юрисдикцией СНТ «Можайские сады» и СНТ «Можайские сады-2» находится ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ ПОСЁЛКА «Можайские сады», а под юрисдикцией СНТСН «Можайские сады» находится ТОЛЬКО ОДИН КОНКРЕТНЫЙ УЧАСТОК, заявленный при регистрации СНТСН.

И в заключение хотелось бы добавить:

В связи с тем, что я так и не получил ответа от генерального директора «Мегазем-Ока» на моё предложение поехать к нотариусу Щербаковой Н.Н, чтобы уточнить, был ли я у неё или не был, по хорошему российскому правилу «молчание – знак согласия» Александр Орбант подтвердил свою ложь для всех жителей посёлка. Следовательно, он должен извиниться перед всеми собственниками посёлка и бесплатно для жителей за свой счёт оказывать все услуги в январе 2019 года. Из чего вытекает, что оплачивать услуги за январь 2019г. в «Мегазем-Ока» либо в СНТСН «Можайские сады» не нужно. Настоящий мужчина должен уметь ответить за свои слова!

 

Вместе с тем, хочу проинформировать членов СНТ «Можайские сады»: все услуги по обслуживанию членов СНТ в январе 2019 года будут выполнены в полном объёме.

 

Данное обращение также будет размещено на сайте www.mog-sady.ru

Всем наилучшего настроения перед новогодними праздниками и счастливой встречи нового, 2019 года!